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主体拆改

发布日期:2018-7-11 10:05:31 访问次数:51

主体拆改
1主体拆改是什么意思
主体拆改是装修中的第一个施工项目,主要包括拆墙、砌墙、安装和更换塑钢门窗等步骤,也就是先把工地的框架先搭起来。主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。这项施工大家一定要注意:承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。在水电改造之前,主体改造要基本完成。
2主体拆改要几天怎么收费
主体拆改的价格一般是由装修公司报价,但是业主可以根据拆改的大小和面积去市场上进行费用的调查,对费用有一个基本的预算。再与装修公司进行协商。一般来说主体拆改的价格都与工程量挂钩,改动越大、所耗工期越长、材料越高档,价格也相对越贵。
一般来说,如果家里主体该拆的工程量不是很大,可以请一些小的装修队来进行拆改,主要的材料比如水泥、沙子由业主自己购买,这样在价格上会比较便宜。业主在选择拆改公司或者施工队时需要多选、多看、多听,反复比较出性价比最高的公司或装修队。另外,不要以为拆下来的东西就是没用的,随便丢掉或让工人拿走,这些东西即使家里用不上,也可以先去废品回收站询问一下价钱,或许能帮你节省更多开支。
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3主体拆改流程及注意事项
房屋主体拆改流程
设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸,按照装修设计图纸的规划进行主体拆改,没有装修图纸等于没有规划好装修内容,在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。
原主体材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除,可以直接使用的材料要保留下来。
墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。铲地皮,有暖气的拆掉暖气,换塑钢窗。清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。
在装修敲墙施工时,噪音和震动较大,如果周围已有邻居入住,会对邻居们的生活产生影响,因此在工程施工前要提前和邻居打好招呼,取得他们的理解和支持,从而使得工程顺利进行。
承重墙不得拆除,这很重要,也是基本点。同时,在拆墙部位有水、电线路时,要做好水电总阀门的控制。可以事先请水电工做好施工部分的水电改装工作,这样施工时可以减少对水电设施的破坏。拆除墙体的面积和所钻墙洞的位置、大小根据需要合理确定。
此外在作业中,如果业主没有时间一直在场,一定要把要敲的墙体向敲墙师傅交代清楚,可以用粉笔等画出来,做上记号,免得施工人员敲错墙。
主体拆改绝对不能动的地方
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载,还承担各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是哪个业主都无法承担的生命的威胁。
如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改承重墙的话,必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。
一般房间与阳台之间的门窗是可以拆除的,但窗以下的墙也就是“配重墙”不能拆,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,影响居室的采光。
因此常会考虑将配重墙拆除。拆除配重墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力,还可能导致阳台承重能力降低,甚至有坍塌的危险。

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